کانادا به دلیل ثبات اقتصادی، نظام حقوقی شفاف، برنامههای متنوع مهاجرت سرمایهمحور و دسترسی به بازارهای مالی توسعهیافته، همچنان یکی از محبوبترین مقاصد سرمایهگذاری برای ایرانیان محسوب میشود. تحلیلگران نرخ نیوز در این مطلب تمام مسیرهای رسمی سرمایه گذاری در کانادا (برنامههای مهاجرتی فدرال و استانی، بورس، بانک و بازار املاک) را بررسی کرده و هر کدام از آنها برای چه هدفی مناسب است. میدانیم که هزینه ورود به این مسیرها رقمهای زیادی دارد. برای ورود به این حوزه مسیرهای مختلفی وجود دارد؛ از حدود ۳۰ هزار دلار کانادا برای ویزای استارتآپ تا بیش از یک میلیون دلار برای برنامه سرمایه گذاری استان کبک، نیاز است. در ادامه بیشتر در مورد سرمایه گذاری در این کشور توضیح خواهیم داد.
فهرست مطالب
چرا سرمایه گذاری در کانادا در سال ۱۴۰۵ همچنان جذاب است؟
چند ویژگی کانادا باعث شده که در میان مقاصد سرمایه گذاری، گزینه مناسبی باشد. اولین ویژگی ثبات سیاسی و اقتصادی بالا است. کانادا یکی از کم ریسکترین اقتصادهای جهان را برای نگهداری بلندمدت سرمایه دارد. دومین ویژگی، وجود برنامههای متنوع فدرال و استانی برای جذب سرمایهگذاران و کارآفرینان است؛ برنامههایی که از مسیرهایی با سرمایه اولیه نسبتاً پایین آغاز میشوند و تا برنامههای سرمایهگذاری میلیوندلاری مانند برنامه استان کبک ادامه دارند.
ویژگی سوم دسترسی به یک بازار مالی توسعه یافته است. سرمایهگذاری در بورس یا برخی محصولات مالی کانادا، در بسیاری از موارد مستقل از برنامههای مهاجرتی است؛ هرچند امکان افتتاح حساب برای افراد غیرمقیم به قوانین هر کارگزاری یا مؤسسه مالی بستگی دارد.
ویژگی چهارم کیفیت بالایی زندگی شما در این کشور است. نظام آموزشی، وضعیت درمان و میزان رفاه ایجاد شده برای مردم این کشور یکی از مهمترین دلایلی است که افراد را به خود جذب میکند.
حتی اگر به عنوان یک مهاجر هدفتان صرفا رشد مالی نباشد. با این حال باید به این نکته توجه داشته باشید که برخلاف تصور رایج، در حال حاضر خرید ملک به تنهایی مسیری ساده برای ورود به کانادا نیست. این موضوع در ادامه به طور مفصل بررسی خواهد شد.
شرایط سرمایه گذاری در کانادا؛ الزامات عمومی که باید بدانید
قبل از ورود، آشنایی با شرایط سرمایه گذاری در کانادا امری بسیار ضروری است. برای اغلب برنامههای مهاجرتی مبتنی بر سرمایه گذاری، متقاضیان باید علاوه بر مبلغ اصلی که برای سرمایه گذاری در نظر گرفتهاند؛ دارایی قابل اثباتی را نیز داشته باشند. این دارایی نشان میدهد متقاضی و خانوادهاش میتوانند در دوره اولیه اقامت، بدون داشتن درآمد تضمینشده، هزینههای زندگی خود را تأمین کنند. این مبلغ بسته به تعداد اعضای خانواده عموما بین ۱۲٫۹۶۰ تا ۳۴٫۲۹۹ دلار کانادا است.
برای ویزای استارتآپ، داشتن حداقل سطح زبان CLB5 الزامی است؛ هرچند نسبت به بسیاری از برنامههای مهاجرتی، سطح زبان موردنیاز پایینتر محسوب میشود. اما داشتن یک برنامه کسب و کار قابل دفاع و پشتیبانی یک نهاد معتبر بسیار الزامی است. برای برنامههای کارآفرینی استانی، عموما باید از حداقل دو سال سابقه کاری مرتبط در پنج سال گذشته داشته باشید و در برخی از موارد، در برخی برنامههای استانی ممکن است ایجاد فرصت شغلی برای شهروندان یا مقیمان دائم کانادا یکی از شرایط دریافت تأییدیه باشد.
نکته مهم دیگری که باید بدانید این است که هر مسیر سرمایه گذاری، هزینههای اداری جداگانهای هم دارد. این هزینهها عمدتا برای هزینه درخواست ویزای کار و هزینه رسمی اقامت دائم پرداخت میشود. با توجه به پیچیدگیهای این الزامات و تفاوتی که میان قوانین استانها وجود دارد، بسیاری از متقاضیان ترجیح میدهند از مشاوران مهاجرتی دارای مجوز رسمی کمک بگیرند تا از رد شدن درخواست به دلیل نقص مدارک جلوگیری شود.
معرفی بهترین سرمایه گذاری در کانادا
بهترین سرمایه گذاری در کانادا به هدف، بودجه و افقهای زمانی شما به عنوان یک فرد سرمایه گذار وابسته است. اما چند مسیر نسبت به سایر مسیرها رایجتر است که در ادامه آنها را بررسی کردهایم.
ویزای استارتآپ کانادا: مناسب برای کارآفرینان با ایدههای نوآورانه است. حداقل سرمایه مورد نیاز ۷۵ هزار دلار از یک گروه سرمایه گذار فرشته یا ۲۰۰ هزار دلار از یک صندوق سرمایه گذاری خطر پذیر است. هر چند که پذیرش در یک انکوباتور معتبر میتواند نیاز به این سرمایه اولیه را کاملا از بین ببرد.
برنامه های کارآفرینی استانی: معمولا حدود ۱۰۰ هزار دلار سرمایه گذاری در یک کسب و کار جدید یا کسب و کاری که در حال حاضر وجود دارد لازم است. استان بریتیش کلمبیا یکی از مقاصدی است که به طور رایج برای این مسیر معرفی میشود.
برنامه سرمایهگذار استان کبک: گرانترین اما در عین حال شناختهشدهترین مسیرها برای این کار است. برای شروع این سرمایه گذاری به حدود ۱.۲ میلیون دلار کانادا نیاز دارید که شامل سپردهگذاری بدون بهره پنج ساله و مشارکت مالی میشود.
سرمایه گذاری در بورس و صندوقهای سرمایه گذاری: این مسیر بدون پیش نیاز مهاجرتی است و صرفا برای رشد سرمایه گزینه مناسبی خواهد بود. برای کسانی که قصد دارند این گزینهها را در کنار فرصتهای داخلی نیز بررسی کنند، انتخاب بهترین سرمایه گذاری در ایران میتواند در ادامه این مسیر به آنها کمک کند.
هزینه سرمایه گذاری در کانادا در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
هزینه سرمایهگذاری در کانادا کاملاً به مسیر انتخابی شما بستگی دارد؛ جدول زیر این تفاوتها را بهطور خلاصه نشان میدهد. هر کدام از این روشها تفاوتهای زیادی با یکدیگر دارند که در جدول زیر به صورت تفکیک شده ذکر خواهند شد.
|
مسیر |
حداقل سرمایه | هزینههای اداری تقریبی |
| ویزای استارتآپ (گروه فرشته) | ۷۵٫۰۰۰ دلار کانادا |
هزینه ویزای کار ۲۵۵ دلار + هزینه اقامت دائم ۲٫۳۸۵ دلار |
|
ویزای استارتآپ (صندوق VC) |
۳۰۰٫۰۰۰ دلار کانادا | مشابه گزینه قبل |
| برنامه کارآفرینی استانی | حدود ۱۰۰٫۰۰۰ تا ۳۵۰٫۰۰۰ دلار کانادا |
متغیر بر اساس استان |
|
برنامه سرمایه گذار استان کبک |
حدود ۱٫۲۰۰٫۰۰۰ دلار کانادا |
هزینه درخواست حدود ۱۷٫۳۸۰ دلار |
علاوه بر این ارقام، هر متقاضی باید دارایی قابل اثبات برای هزینههای زندگی هم داشته باشد که پیش از این به آن اشاره کردیم. نکته بسیار مهم این است که این هزینهها هر سال ممکن است با تغییر مواجه شود به همین خاطر بررسی نسخه به روز آنها از منابع رسمی قبل از اقدام بسیار ضروری است. افرادی که همزمان به دنبال مقایسه هزینه ورود با مقاصد دیگر هستند می توانند سرمایه گذاری در ترکیه را هم به عنوان یکی از گزینههای موجود در نظر داشته باشند. کشور ترکیه یکی از گزینههایی است که آستانه سرمایه به مراتب پایین تری را دارد.
سرمایه گذاری در بورس کانادا و بانک؛ مسیرهای صرفا مالی
برای افرادی که صرفا هدفشان از این موضوع رشد سرمایه است، سرمایه گذاری در بورس کانادا و بانکهای این کشور میتواند مسیری مناسب و ساده به شمار آید. باز کردن حساب معاملاتی نزد کارگزاریهای کانادایی عموما بدون نیاز به اقامت یا شهروندی امکان پذیر خواهد بود هر چند که برخی از کارگزاریها ممکن است شرایط احراز هویت یا اقامت مالیاتی خاص داشته باشند که باید قبل از افتتاح حساب آنها بررسی شود.
سرمایه گذاری در بانک کانادا به صورت سپرده گذاری یا صندوقهای سرمایه گذاری مشترک انجام میشود. این مسیر یکی از مسیرهای کم ریسک است. بانکهای بزرگ کانادایی عموما از سبد محصولات بسیار متنوع برای مشتریان بینالمللی خود استفاده میکنند. نکته مهمی که باید بدانید این است که این مسیرها، بر خلاف برنامههای مهاجرتی، هیچ ارتباط مستقیمی با اخذ اقامت ندارند و صرفا برای تنوع بخشی به دارایی یا نگهداری بخشی از سرمایه در یک اقتصاد باثبات مناسباند.
آیا خرید ملک منجر به اقامت دائم میشود؟
یکی از سوتفاهمهایی که در خصوص سرمایه گذاری در کانادا به وجود میآید همین موضوع است. بر خلاف کشورهایی مثل امارات یا ترکیه که خرید ملک مستقیماً به نوعی از اقامت شما در این کشور کمک می کند، در کانادا خرید ملک هیچ ارتباط رسمی با اخذ اقامت در این کشور ندارد. حتی این موضوع برای اکثر غیرکاناداییها هم ممنوع است.
طبق قانونی که از ابتدای سال ۲۰۲۳ اجرا شد افرادی که شهروند کانادا نیستند و اقامت دائم آنجا را ندارند، حق هیچ گونه خرید ملک مسکونی در کلان شهرها و مناطق شهری پر جمعیت را ندارند. تخلف در این قانون سبب میشود که هر فرد تا ۱۰ هزار دلار جریمه نقدی پرداخت کرده و به اجبار ملک خود را به فروش برساند. با این حال البته قانون استثناهایی نیز در نظر گرفته است. اگر خرید ملک در مناطق روستایی یا خارج از کلان شهرها باشد، مانند خرید املاک تفریحی مثل کلبه یا خانه ییلاقی چنین جریمهای را شامل نخواهد شد. همچنین دارندگان مجوز کار یا تحصیل موقت، در صورت احراز شرایط خاص، ممکن است از این ممنوعیت مستثنا شوند؛ این استثنا جدا از معافیت مناطق روستایی است.
در نتیجه برای اکثر سرمایه گذاران خارجی، مسیر واقعی اقامت در کانادا از طریق برنامههای مهاجرتی رسمی مانند استارتآپ، کارآفرینی یا سرمایه گذاری استانی امکان پذیر است. برعکس سرمایه گذاری در دبی، شما نمیتوانید با خرید ملک اقامت این کشور را به دست آورید. کسانی که با وجود این محدودیت هنوز به بازار ملک کانادا علاقهمندند، باید پیش از هر اقدامی وضعیت اقامتی خود و منطقه موردنظر را دقیق بررسی کنند.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در کانادا
از مزایا سرمایه گذاری در این کشور میتوانیم به ثبات اقتصادی و سیاسی بالا در مقایسه با بسیاری از مقاصد اشاره کنیم. تنوع مسیرهای مهاجرتی متناسب با بودجههای مختلف، دسترسی به بازارهای مالی توسعه یافته بدون نیاز به اقامت و کیفیت بالای زندگی و میزان رفاه، آموزش و امکانات درمانی مناسب برای خانوادهها از دیگر مزایای این فرصت سرمایه گذاری هستند. یکی از مزایای برنامه استارتآپ کانادا این است که در صورت احراز شرایط، امکان دریافت اقامت دائم برای بنیانگذاران وجود دارد.
از جمله معایب میتوان به ممنوعیت خرید ملک مسکونی برای غیرکاناداییها تا اول ژانویه ۲۰۲۷، هزینه بالای برخی مسیرها بهویژه برنامه استان کبک، و زمانبر بودن فرآیندهای مهاجرتی اشاره کرد. علاوه بر سرمایه اصلی، باید دارایی جداگانهای هم برای پوشش هزینههای زندگی اثبات کنید. برخی از مسیرها مانند کارآفرینی استانی به سابقه کاری خاص نیاز دارند و برای همه امکان پذیر نخواهد بود.
برای کسانی که قصد دارند این موضوع را با یک بازار کاملا متفاوت مقایسه کنید، سرمایه گذاری در آمریکا گزینهای است که هم از نظر هزینه و هم از نظر ساختار ویزا، تفاوتهای اساسی با کانادا دارند.
در پایان
سرمایه گذاری در کانادا طیفهای گستردهای دارد که هزینه ورود به آن از ۳۰ هزار دلار تا بیش از یک میلیون دلار ادامه پیدا میکند. نکته کلیدی که بسیاری از سرمایه گذاران تازه وارد از آنها غافل هستند این است که محدودیت فعلی خرید ملک برای غیر کاناداییها است؛ به همین دلیل کسانی که قصد دارند اقامت این کشور را دریافت کنند باید مسیرهای مهاجرتی رسمی را در اولویت خود قرار دهند. در هر صورت مشورت با یک مشاور مهاجرتی میتواند در این مسیر شما را از هزینههای اضافی و ریسکهای جدی دور کند.
سوالات متداول
آیا خرید ملک در کانادا به اقامت منجر میشود؟
خیر؛ خرید ملک هیچ ارتباطی با اخذ اقامت نداشته و در حال حاضر برای اکثر غیرکاناداییها هم ممنوع است.
ارزانترین مسیر مهاجرتی سرمایه محور کانادا کدام است؟
ویزای استارتآپ از طریق پذیرش در یک انکوباتور معتبر که در برخی موارد نیازی به سرمایه اولیه ندارد.
آیا برای سرمایه گذاری در بورس کانادا نیاز به اقامت است؟
معمولا خیر؛ اغلب کارگزاریها امکان افتتاح حساب برای غیرمقیمان را هم دارند. هر چند که شرایط احراز هویت باید بررسی شود.
گرانترین مسیر سرمایه گذاری مهاجرتی کانادا کدام است؟
گرانترین مسیر سرمایه گذاری را میتوانیم برنامه سرمایهگذار استان کبک، با حدود ۱.۲ میلیون دلار کانادا سرمایه لازم برای شروع بدانیم.
آیا خارجیها میتوانند در مناطق روستایی کانادا ملک بخرند؟
بله؛ ممنوعیت خرید ملک عمدتا شامل کلان شهرها شده و مناطق روستایی و املاک تفریحی از آن مستثنا هستند.
آیا سرمایه گذاری در کانادا برای همه یکسان است؟
خیر؛ بهترین مسیر به بودجه، سابقه کاری و هدف نهایی بستگی دارد.
